Thành lập công ty kinh doanh bất động sản
HƯỚNG DẪN TRÌNH TỰ, THỦ TỤC XÁC NHẬN VỐN TRONG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN
THEO “THÔNG TƯ CỦA BỘ XÂY DỰNG SỐ 13/2008/TT-BXD
NGÀY 21 THÁNG 5 NĂM 2008”
————————————-
1. Đối với doanh nghiệp thành lập mới thì hồ sơ xác nhận vốn pháp định gồm có:
+ Biên bản góp vốn của các cổ đông sáng lập đối với công ty cổ phần hoặc của các thành viên sáng lập đối với công ty trách nhiệm hữu hạn (TNHH) có từ hai thành viên trở lên; quyết định giao vốn của chủ sở hữu đối với công ty TNHH một thành viên mà chủ sở hữu là một tổ chức; bản đăng ký vốn đầu tư của chủ sở hữu doanh nghiệp đối với doanh nghiệp tư nhân và đối với công ty TNHH một thành viên mà chủ sở hữu là cá nhân;
+ Trường hợp số vốn được góp bằng tiền thì phải có văn bản xác nhận của ngân hàng thương mại được phép hoạt động tại Việt Nam về số tiền ký quỹ của các thành viên sáng lập. Số tiền ký quỹ tối thiểu phải bằng số vốn góp bằng tiền của các thành viên sáng lập và chỉ được giải ngân sau khi doanh nghiệp được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;
+ Trường hợp số vốn góp bằng tài sản thì phải có chứng thư của tổ chức có chức năng định giá đang hoạt động tại Việt Nam về kết quả định giá tài sản được đưa vào góp vốn. Chứng thư phải còn hiệu lựctính đến ngày nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký kinh doanh.
2. Đối với doanh nghiệp đang hoạt động có bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản thì hồ sơ xác nhận vốn pháp định phải có:
+ Văn bản xác nhận của tổ chức kiểm toán độc lập về mức vốn hiện có thuộcsở hữu của doanh nghiệp đó được ghi trong báo cáo tài chính của doanh nghiệp tại thời điểm gần nhất (năm đăng ký hoặc năm trước liền kề năm đăng ký) đảm bảo lớn hơn hoặc bằng mức vốn pháp định theo quy định tại Nghị định 153/2007/NĐ-CP (6 tỷ đồng).
** Trong quá trình hoạt động, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải duy trì mức vốn điều lệ không thấp hơn mức vốn pháp định (kể cả doanh nghiệp đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh bất động sản trước ngày Nghị định 153/2007/NĐ-CP có hiệu lực).
3. Một số tổ chức có chức năng định giá tài sản họat động tại VN:
+ CTY TNHH THẨM ĐỊNH GIÁ HOÀNG QUÂN (373 Huỳnh Văn Bánh, F. 11, Quận PN)
+ CTY CP THẨM ĐỊNH GIÁ THƯƠNG TÍN (177-179 Nguyễn Thái Học, F. PNL, Quận 1)
+ CTY TNHH GIÁM ĐỊNH-THẨM ĐỊNH VIỆT NAM (66 Hoàng Diệu, F. 12, Quận 4)
4. Một số tổ chức có chức năng kiểm toán độc lập họat động tại VN:
(Kiểm toán độc lập:Là việc kiểm tra và xác nhận của kiểm toán viên và doanh nghiệp kiểm toán về tính trung thực và hợp lý của các tài liệu, số liệu kế toán và báo cáo tài chính của các doanh nghiệp, tổ chức (gọi chung là đơn vị được kiểm toán) khi có yêu cầu của các đơn vị này. (-NĐ Số: 105/2004/NĐ-CP).
Lưu ý: Quý khách có thể tham khảo thêm về “Quy Chế Hoạt Động Doanh Nghiệp”
Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ Tâm Tài để được hướng dẫn chi tiết
Tel: 54052855(9 lines) – 35103035 – 0976 849 232
Email: thutucthanhlapcongty@gmail.com
thutucthanhlapcongty@yahoo.com.vn
