Thuế thu nhập doanh nghiệp từ chuyển nhượng bất động sản
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền thuê đất, cho thuê lại đất của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về đất đai không phân biệt có hay chưa có kết cấu hạ tầng, công trình kiến trúc gắn liền với đất.
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản bao gồm các hình thức sau:
- Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất; chuyển nhượng quyền thuê đất; cho thuê lại đất của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
- Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất; chuyển nhượng quyền thuê đất; cho thuê lại đất của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản gắn với tài sản trên đất, bao gồm: nhà ở, cơ sở hạ tầng, công trình kiến trúc trên đất, các tài sản khác gắn liền với đất bao gồm các tài sản là sản phẩm nông, lâm, ngư nghiệp
- Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng nhà ở.
1.Căn cứ tính thuế:
Thu nhập tính thuế = TN chịu thuế – các khoản lỗ của chuyển nhượng BĐS của các năm trước ( nếu có)
TN chịu thuế = DT từ HĐ chuyển nhượng BĐS – Giá vốn BĐS – CP liên quan
Thu nhập từ chuyển nhượng BĐS phải xác định riêng để kê khai nộp thuế; không áp dụng mức thuế suất ưu đãi, thời gian miễn thuế, giảm thuế.
Lỗ từ chuyển nhượng BĐS không được bù ttrừ với thu nhập SXKD và thu nhập khác mà được chuyển lỗ không quá 5 năm đ/v hoạt động chuyển nhượng BĐS của các năm sau.
Thuế TNDN phải nộp = TN tính thuế (X) Thuế suất
2. Thuế suất : 25%
Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ Tâm Tài để được hướng dẫn chi tiết
Tel: 54052855(9 lines) – 35103035 – 0976 849 232
Email: thutucthanhlapcongty@gmail.com
thutucthanhlapcongty@yahoo.com.vn
